Cách xử lý chống thấm mái nhà triệt để

Thấm nước là một trong những nguyên nhân hàng đầu khiến công trình nhanh xuống cấp, đặc biệt là ở khu vực mái nhà – nơi thường xuyên tiếp xúc với nắng mưa và thay đổi thời tiết. Để bảo vệ vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như kết cấu bền vững cho ngôi nhà, việc xử lý chống thấm mái nhà một cách triệt để là điều không thể bỏ qua. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các nguyên nhân gây thấm dột và gợi ý những cách xử lý chống thấm mái nhà hiệu quả, phù hợp với từng điều kiện cụ thể.

​

Những tác hại khi mái nhà không được chống thấm đúng cách
Thấm nước không chỉ gây ảnh hưởng đến diện mạo bên ngoài mà còn là nguyên nhân âm thầm phá hoại cấu trúc công trình. Khi nước mưa thẩm thấu vào kết cấu mái bê tông, lâu ngày sẽ gây ra hiện tượng nứt vỡ, bong tróc sơn trần và hình thành các mảng ẩm mốc. Đặc biệt trong mùa mưa, tình trạng này khiến nhà cửa ẩm thấp, mất vệ sinh và ảnh hưởng đến sức khỏe người ở.

Ngoài ra, việc không xử lý chống thấm mái nhà đúng cách từ ban đầu sẽ dẫn đến phát sinh nhiều chi phí sửa chữa về sau, tốn kém thời gian và công sức. Vì vậy, chống thấm mái nên được xem là một hạng mục quan trọng, cần được đầu tư nghiêm túc trong xây dựng lẫn cải tạo.

Những nguyên nhân phổ biến gây thấm mái nhà
Kết cấu mái xuống cấp
Mái nhà sau một thời gian dài sử dụng sẽ xuất hiện các vết nứt nhỏ do chịu tác động của nhiệt độ và môi trường. Đây chính là đường dẫn cho nước mưa thấm qua, gây hư hỏng trần nhà phía dưới.

Thi công chống thấm sơ sài
Nhiều công trình vì tiết kiệm chi phí đã bỏ qua giai đoạn xử lý chống thấm mái nhà, hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, dẫn đến hiệu quả bảo vệ không bền lâu, dễ bị thấm ngược khi mưa lớn.

Hệ thống thoát nước không đảm bảo
Mái nhà nếu không được thiết kế độ dốc phù hợp hoặc bị nghẹt lối thoát nước sẽ khiến nước đọng lại lâu, tăng nguy cơ thấm dột.

Cách xử lý chống thấm mái nhà triệt để hiện nay
Sơn chống thấm chuyên dụng
Đây là cách xử lý chống thấm mái nhà được ứng dụng phổ biến do dễ thi công, giá thành hợp lý và hiệu quả cao. Sơn chống thấm có thể sử dụng cho mái bê tông, sân thượng, mái ngói và có thể kết hợp thêm lưới thủy tinh để tăng độ bền.

Màng chống thấm khò nóng
Màng khò nóng bitum là vật liệu dạng cuộn, được nung nóng và dán trực tiếp lên bề mặt mái nhà. Phương pháp này tạo lớp màng kín, ngăn nước tuyệt đối, phù hợp cho các công trình lớn hoặc cần độ bền cao.

​

Keo trám khe nứt
Với những mái đã có dấu hiệu nứt gãy, việc sử dụng keo chống thấm để trám các vết nứt là giải pháp nhanh và tiết kiệm. Keo có khả năng chảy sâu vào các khe nhỏ, lấp đầy khoảng hở và ngăn nước xâm nhập.

Các bước xử lý chống thấm mái nhà hiệu quả
Bước 1: Khảo sát hiện trạng mái
Trước khi thi công, cần xác định rõ tình trạng mái – có bị nứt không, nước đọng ở đâu, hệ thống thoát nước có đảm bảo không… để chọn phương pháp xử lý phù hợp.

Bước 2: Làm sạch và chuẩn bị bề mặt
Bề mặt cần được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và để khô ráo. Nếu có khe nứt thì cần trám kỹ bằng vữa hoặc keo chống thấm trước khi thi công lớp phủ.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm
Tùy vào vật liệu sử dụng mà có thể quét sơn, dán màng hoặc phun keo chống thấm. Lưu ý thi công tối thiểu 2 lớp và phải đều tay để đảm bảo độ bền cao nhất.

Bước 4: Kiểm tra, nghiệm thu và bảo trì định kỳ
Sau khi xử lý chống thấm mái, cần kiểm tra khả năng thoát nước và tình trạng mái sau mưa. Nên kiểm tra định kỳ mỗi năm để phát hiện sớm các điểm hư hỏng nếu có.

Những lưu ý khi chọn vật liệu chống thấm

• Ưu tiên chọn sản phẩm từ thương hiệu uy tín, có chứng nhận chất lượng.
  
  
• Vật liệu cần phù hợp với loại mái (bê tông, tôn, ngói) và điều kiện khí hậu nơi công trình tọa lạc.
  
  
• Không nên chọn giải pháp rẻ tiền nếu không đảm bảo độ bền lâu dài.
  

​

Kết luận
Xử lý chống thấm mái nhà triệt để không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi tác hại của nước mưa mà còn góp phần duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài. Bằng cách hiểu rõ nguyên nhân thấm dột và lựa chọn đúng phương pháp, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về mái nhà của mình suốt nhiều năm.

Hiện nay, các sản phẩm chống thấm đến từ thương hiệu Jorakay được nhiều chuyên gia xây dựng tin tưởng nhờ chất lượng vượt trội, độ bền cao và khả năng thích nghi tốt với khí hậu Việt Nam. Đây là giải pháp an toàn và hiệu quả cho mọi công trình cần chống thấm từ mái nhà đến sàn, tường và cả nội – ngoại thất.