Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Dễ Hiểu

Cách Tính M2 Xây Nhà Trọn Gói
Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong cách tính xây nhà trọn gói là diện tích xây dựng, thường được tính bằng m2. Đây cũng là cơ sở để đơn vị thi công đưa ra báo giá. Cách tính m2 xây nhà trọn gói bao gồm:

1. Tính diện tích sàn xây dựng: Bao gồm diện tích các tầng, mái, sân thượng, tầng hầm (nếu có).
   • Ví dụ: Nhà 2 tầng, diện tích mỗi tầng 100m2 → tổng diện tích xây dựng = 200m2.
2. Nhân hệ số hoàn thiện: Hệ số này tùy thuộc vào loại vật liệu, độ phức tạp thiết kế, hoặc loại mái.
   • Mái bằng thường nhân 1.0, mái thái thường nhân 1.2 – 1.5.
     
     
   • Nếu nhà có ban công, sân vườn hoặc gara, diện tích này cũng cần nhân hệ số tương ứng.
3. Nhân đơn giá xây dựng trên m2: Giá xây dựng trọn gói sẽ được tính theo m2, dao động tùy theo vật liệu và khu vực.
   • Ví dụ: Đơn giá trọn gói là 5 triệu/m2 → chi phí = 200m2 x 5 triệu = 1 tỷ đồng.

Bằng cách này, bạn sẽ có một con số tương đối chính xác về tổng chi phí xây dựng, từ đó cân nhắc ngân sách và điều chỉnh thiết kế nếu cần.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói
Hiểu cách tính giá xây nhà trọn gói còn đòi hỏi nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí:

• Vật liệu xây dựng: Chất lượng vật liệu, thương hiệu, xuất xứ đều ảnh hưởng đến giá. Sử dụng vật liệu cao cấp chắc chắn sẽ tăng chi phí.
  
  
• Thiết kế và kiến trúc: Nhà có kiến trúc phức tạp, nhiều chi tiết trang trí hay cầu thang đặc biệt sẽ đội giá lên.
  
  
• Địa điểm xây dựng: Khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí nhân công và vận chuyển cao hơn vùng ngoại ô.
  
  
• Thời gian thi công: Thi công gấp rút sẽ phát sinh chi phí nhân công tăng ca.

Với những yếu tố này, Nami Design luôn tư vấn khách hàng lựa chọn phương án tối ưu giữa chi phí và chất lượng để đảm bảo ngân sách không bị đội quá cao.